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问题:住房公基金货款该怎么提现金?

“提取公积金对首套房公积金贷款有影响吗?”据武汉装修网了解到,12日,武汉城市留言板入驻单位江汉区、市房管局、武汉住房公积金管理中心的“在线轮值”人员准时进入某论坛“今天我值班”专区与网民互动,公积金等与购房相关的政策成为关注热点。

公积金的一大好处就是以低利率贷款买房,那么,住房公积金能异地提取吗?异地买房提取公积金流程是什么?异地取公积金需要注意哪些事项?现在,好多城市还不支持异地公积金贷款,但是提取还是可以解决的。相应的,公积金贷款首付比例也较大,再加上只要满足了提取条件,购房者就可以利用公积金账户里的钱,去减轻房贷的压力。接下来,就随我一起来了解下异地买房提取公积金条件、流程以及注意事项吧!

回答:

据武汉装修网了解,12日,江汉区、市房管局和武汉公积金管理中心来到某网参与“在线轮值”回答网民提问

公积金的一大好处就是以低利率贷款买房,那么,住房公积金能异地提取吗?异地买房提取公积金流程是什么?异地取公积金需要注意哪些事项?现在,好多城市还不支持异地公积金贷款,但是提取还是可以解决的。相应的,公积金贷款首付比例也较大,再加上只要满足了提取条件,购房者就可以利用公积金账户里的钱,去减轻房贷的压力。接下来,就随我一起来了解下异地买房提取公积金条件、流程以及注意事项吧!

如果你名下有公积金贷款,且尚未结清,那是不能办理提取。

网友“liuliuliuliu”说,他现在有两套房子,购买时都是纯商贷,现在每3年取一次公积金。如果他把这两套房子卖了,名下没房产了,再买房可以算公积金首套房吗?

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如果没有贷款,那是可以提取的,但是也不是任何人可以随便提取公积金,必须要符合公积金提取政策,比如有住房或者商业贷款,可以提取还贷,比如房屋翻新装修,支付物业费的,享受最低保障的,异地求学的,失业2年以上的,出国定居的,解除劳动合同的。

据武汉装修网了解,市住房公积金中心工作人员解释,若市民没有使用过公积金贷款,且家庭名下无住房,即可按首套房申请公积金贷款。但提取公积金会对贷款额度有影响,公积金个人贷款额度,与职工住房公积金缴存时间、月缴存金额、月收入、账户余额、贷款期限及房价等诸多因素有关。其中,提取公积金后,缴存人的公积金账户余额减少,公积金贷款额度也会相应减少。

异地买房提取公积金条件:

提取需要本人填写提取申请书,要经过原单位审核同意,带相关资料去公积金中心办理。目前各大城市公积金提取的政策在官方网站都有公布和提取手续,建议您登陆当地公积金管理中心网站进行了解,或者打12329公积金热线进行咨询和了解。

这位工作人员介绍,2016年,全市提取住房公积金354.39万笔共175.88亿元,占当年缴存额的61.77%,其中购买、建造、翻建、大修自住房占13.85%,偿还购房贷款本息占61.04%,租赁住房占2.38%,非住房消费提取占22.73%。“非住房消费提取”主要是指,少部分缴存职工自住房遭遇火灾、地震,造成家庭生活特别困难,可提取住房公积金;若缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难,也可以提取。

住房公积金是可以提现的,但需要按以下步骤操作:

回答:

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一、离、退休支取:

如果房贷在本人名下,只需带1.本人身份证,2.《住房公积金提取申请书》,3.购房合同,4.银行还款流水,到公积金管理中心办理提取业务。如果房贷在配偶名下,还需带结婚证和配偶身份证。

组合贷款不用担心商贷拖后腿

1、本人身份证、复印件。

回答:

必要时可先行发放公积金贷款

2、离、退休批文、复印件。

告诉你一个最好的办法:先拿买到房屋的房产证把个人住房公积金账户里面的钱都取出来(正常申请即可),然后过一段时间再拿房产证和单位出具的收入证明去办理住房公积金贷款,这样即可一举两得了。

网民:混合贷款,是先放商贷部分还是先放公积金部分?

3、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到办理销户支取业务,需填写支取表。

市住房公积金中心:对住房公积金组合贷款,一般情况下应同时发放。因今年各商业银行贷款规模受限,而公积金中心资金比较充裕,故市住房公积金中心要求商业银行优先配比组合贷款中的商贷资金,以实现同步发放。必要时,市住房公积金中心协调商业银行先行发放贷款中的公积金部分。

二、出国、出境定居:

二套房公积金贷款有上限

1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。

网民:目前,购买二套房时,公积金贷款最高可以贷几成?

2、本人身份证、复印件。

市住房公积金中心:按照目前武汉市住房公积金个人贷款政策规定,二套房公积金贷款不能超过房屋总价的40%,且最高贷款限额为50万元。

3、有关部门批准移居国外或港澳台地区、内地证明文件、复印件。

公积金断缴后不影响还房贷

4、由财务人员带上资料、单位收据、单位印鉴到办理销户支取业务,需填写支取表。

网民:现在公司给我缴的有公积金,等我离职后,下一家公司不给我缴公积金,我是否还可以继续使用公积金还房贷?

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市住房公积金中心:住房公积金个人账户上有余额且办理了委托扣划手续,就可以使用公积金还贷款。如果新单位没有为网民缴公积金,当个人公积金账户余额不足时,需要用自有资金还款。

三、与原单位终止劳动关系:

异地公积金转入分情况办理

1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。

网民:在外地工作公司缴了公积金,现回武汉工作,之前缴的公积金能否转入武汉?

2、本人身份证、复印件。

市住房公积金中心:如果外地公积金中心接入全国异地住房公积金转移接续平台,可持身份证等资料到武汉公积金任一分中心申请办理资金转入;如转出地公积金中心未接入全国异地住房公积金转移接续平台,则按原流程办理。

3、终止劳动关系批文、复印件。

4、已托管的职工可由本人办理销户支取业务,未托管的需单位证明,由财务人员带上资料、单位收据、单位印鉴到办理销户支取业务,需填写支取表。

四、在职期间去世的:

1、受遗赠人或合法继承人支取公积金申请报告经单位审批盖公章。

2、受遗赠人或合法继承人身份证、复印件。

3、已故职工死亡通知单。

4、公证处出具的合法继承人或受遗赠人身份的公证书。

5、由财务人员带上资料、单位收据、单位印鉴到办理销户支取业务,需填写支取表。

五、异地买房提取公积金所需资料?:

一、北京

1.职工向所在单位提出申请,并提供相应材料;

购房合同或购房协议的原件及复印件;

购房发票的原件及复印件;

提取职工本人的身份证原件及复印件;

提取职工本人的银行储蓄账号;

职工配偶提取公积金,除以上资料外,还需提供关系证明、主买房人提取记录单。

2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。单位开具职工异地购房证明,社保网站打印缴纳养老保险证明。

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二、上海

1、在本市无尚未结清的住房公积金贷款或用公积金账户余额冲还贷的,可在产权证发放日起的6个月内办理一次性的购房提取。

2、所需资料:身份证、购房合同、购房全额发票、房产证、土地证、提取人与购房人关系证明、公积金提取证明。

3、额度:可提取当月之前的全额,但不高于购房全款,账户内需保留最低10元。

三、深圳

1、职工或其家庭成员购买异地具有所有权住房的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额,在票据的有限期内只能申请一次提取。

2、所需材料:

《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;

职工身份证原件;

职工住房公积金联名卡原件;

职工按配偶份提取,须提供配偶身份证和结婚证;按未成年子女提取,须提交户口簿;按配偶和未成年子女份提取,须供以上材料;

房产证(不能提交房产证原件的,可提交复印件及当地房管部门出具的房产权属证明;如为按揭贷款,需提供复印件,但须加盖银行公章;

购房发票或契税税票或政策性住房专用收据;

委托配偶办理,须提供配偶身份证、结婚证;委托其他人办理,须受托人身份证,并同时提交经公证机关的委托书。

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异地买房提取公积金申请办法

1、非按揭买自住房,在付房款后两年内申请,每半年提取一次,至提取额达到支付的房款。

2、偿还房贷本息的,在还款期内申请,每半年提取一次,至提取的公积金总额达到首期房款和已偿还款之和。

3、建造、翻建、大修自住房,在有效期内申请,只能申请一次,且所提取的总额不能超建造、翻建、大修自住房的费用。

4、租房自住的,在合同期内申请,每半年提取一次,至住房公积金总额达到支付的房租。

异地买房提取公积金流程

1、符合规定的职工到公积金开户银行领取并填写申请表,持有关材料到银行办理审核手续。

2、购买自住房、偿还房贷本息或租房自住,办理第一次审核后,由银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理手续。

3、原单位撤销、解散或破产的,公积金在上级部门托管的,职工提取公积金时,由上级部门核实并意见后,持有关材料到银行办理手续;无上级部门,且公积金在本市管理中心托管的,持有关材料到管理中心办理手续。

编辑总结:以上就是异地买房提取公积金流程
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